NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


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Stefan MAYR | Mail: mayr@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.540 22 22

Schöner Gastronomiebetrieb mitten in Rosegg

Gastgewerbe in A - 9232 Rosegg, Kärnten


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Referenz
  • 1270884
Standort
  • A - 9232 Rosegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
223 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöner Gastronomiebetrieb mitten in Rosegg

Lage: Marktgemeinde Rosegg, direkt neben dem Drau-Fahrradweg

Nähe: Velden am Wörthersee

Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m² Nfl. schöne Gaststube mit voll ausgestatteter Bar inkl. Schank

Grundstück: ca. 223 m²

Baujahr: ca. 1892 und ca. 1995 saniert (Massivbauweise)

Beschreibung: Gastzimmer mit Bar, Sitz- und Stehplätzen (ca. 45m²), Vorraum (ca. 12m²), getrennte WC-Anlagen (ca. 15m²), Küche mit anschließendem Lagerraum, Technik u. Tankraum (ca. 27m²). Zudem erreicht man einen anschließenden Lagerraum über einen eigenen Zugang (ca. 30 m²).

Stellplätze: eigens vorgesehene Parkplätze direkt vor dem Objekt

Zimmer: 3

Böden: Fliesen

Fenster: 2-fach-verglast

Heizung: ÖL-ZH Heizung mit einem Tankvolumen von 1.000 L Fassungsvermögen

Bad: getrennte WC-Anlagen

Möblierung: komplett ausgestattet

Zustand: gut

Beziehbar: sofort

Betriebskosten: auf Anfrage

Kaufpreis: € 150.000,-- ink. Inventar



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9232 Rosegg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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