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Renommierter Gastronomiebetrieb im Natur- und Kräuterdorf

Gastronomie / Restaurant in A - 9773 Irschen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 30724
Standort
  • A - 9773 Irschen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 893,00 m²
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
893 m²
Kaufpreis
490.000,00
Grundstücksfläche
821 m²
Maklerprovision
3.00 %
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Sauna
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Nein
 
 
Brauereibindung
Nein
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Ideale Ausgangssituation zur Fortführung eines gut eingeführten Gasthofs im Zentrum vom Natur & Kräuterdorf Irschen!

Beschreibung:

Der Gasthof wurde im Jahr 1965 erbaut und weist eine Gesamtnutzfläche von 893 m² auf. Ab dem Jahr 2000 erfolgten laufend Sanierungen von Dach, Lift, Solar, Heizung und Sauna. Das zu erwerbende Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, 2 Personalzimmer sowie zwei großzügige Einliegerwohnungen. Die Größe der einzelnen Zimmer erstreckt sich zwischen 10 bis 16 m² und sind mit Dusche, WC, TV, großteils mit Balkon ausgestattet. Ein Lift wurde erst im Jahr 2016 neu eingebaut. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt westlich vor dem Haus.

Wirtschaftlich betrachtet verfügt das Objekt über einen sehr guten Stammkundenstock und eine gute Auslastung. Das Haus ist bekannt für seine gute Küche, für die familiäre Atmosphäre, als eine Lokalität für Feiern aller Art und als Jugendtreff im gut gehenden Kellerlokal.

Heizsystem:

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Jahr 2014/2015 wurde ergänzend eine Solaranlage errichtet.

Lage:

Irschen liegt im oberen Teil des Drautales, es ist der vorletzte Ort in Kärnten vor der Grenze zu Osttirol. Das Gemeindegebiet wird im Norden von der Kreuzeckgruppe und im Süden von den Gailtaler Alpen begrenzt. Der Lage auf einer kleinen Anhöhe wegen wird Irschen oft als „Meran Kärntens" bezeichnet. Der Gasthof liegt direkt im Dorfzentrum von Irschen. Die Sonnenstadt Lienz liegt nur 25 km, Spittal an der Drau ca. 40 km entfernt. Die nächste Autobahn liegt ebenfalls ca. 40 km entfernt.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-76 oder +43 664 83 16 957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 9773 Irschen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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