Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


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Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel im Herzen von Bad Kleinkirchheim!

Hotel in A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten


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Referenz
  • 939/00473
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 2.006,74 m²
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2.006,74 m²
Kaufpreis
1.700.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaufpreis pro m2
847,15
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
3%
Möbliert
VOLL
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Garage
7
 
 
Freiplatz
20
 
 
Baujahr
1961
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Landgasthof, Beherbergungsbetrieb, Musikpub/Bar und Fischteichanlage samt Wassernutzungsrecht:

Vielseitig touristisch nutzbare Liegenschaft in bester Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim in sonniger Lage nähe Kaiserburgbahn und Therme Römerbad

Objektinformation:
Gebäudekomplex ? Stammhaus, Bettentrakt I, Verbindungtrakt/Wellnessanlanlage, Bettentrakt II, Musikpub/Bar
Fischteichanlage samt Versorgungsgebäude

Stammhaus:
EG Restaurationseingang und Eingang Musikpub/Bar
EG Restauration und Küche
OG und DG Privatwohnung
UG Keller und Kühlräume

Bettentrakt I. und Verbindungsbau:
UG ? Lagerräume, Wirtschaftsräume
EG ? Rezeptzion, Hotellounge, Zimmer. 1 Wohnung
1.OG ? Zimmer
DG ? Zimmer

Wellnesstrakt:
Saunen, Ruheraum

Bettentrakt II.:
UG ? Schi- und Trockenraum großzügig
EG ? Zimmer
OG ? Zimmer
DG - Zimmer

Zimmer - Kategorie ***
55 Betten in Zweibettzimmer und 3 Bettzimmer - den heutigen Anforderungen entsprechend, Sanitärausstattung sehr gut
SAT/TV, WLAN

Naturbadeteich
Solarbeheizt ? in geschützter Lage

Musikpub/Bar
Baujahr 2006 ? neuwertig
Um- und Ausbau des alter alten Stallungen mit Gewölbe

Fischteichanlage samt Wasserrecht
Großzügige Teichanlage samt Wasserbezugsrecht aus dem Zirkitenbach

Eckdaten
Nutzfläche
ca. 2.430 m²
Grundfläche
ca. 12.092 m²
Parkplätze
ausreichend vorhanden
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 174
eGGE: 1,42

Baujahr/Sanierung
Unterschiedliche Baujahre / laufende Sanierungen und Reparaturarbeiten
Wellnesszubau ? Zwischentrakt zum Stammhaus und Haus II
Zustand Objekt: gut

SKIGEBIET BAD KLEINKIRCHHEIM
Skifahren und Wellness in einem der malerischsten Skigebiete Österreichs
Der zwischen 1.100 und 2.055 Metern Seehöhe gelegene Weltcuport trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Über 100 bestens präparierte Pistenkilometer versprechen Abwechslung und Spaß beim Skifahren im Skigebiet Bad Kleinkirchheim. 24 Liftanlagen bringen Sie schnell und bequem in das Herz des Skigebiets. Zahlreiche Zustiegsstellen garantieren Fahrvergnügen ohne lange Warte- oder Transferzeiten. Ab 08:30 Uhr bzw. 09:00 Uhr bringen Sie die Lifte und Seilbahnen Kaiserburgbahn, Maibrunnbahn, Nationalparkbahn Brunnach, Nockalmbahn und Sonnwiesenlift täglich auf die Gipfel. Von Familien- und Genussskilauf bis anspruchsvolle schwarze Piste ? jeder Wintersportler entscheidet nach den eigenen Ambitionen. Auf einer der 23 urigen Skihütten trifft man sich dann zum Mittagessen oder gemütlichen Après Ski in der Sonne wieder. Mit Ihrem Skipass öffnen sich Ihnen die Pforten zu einem alpinen Winterparadies.
Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim auf einen Blick
? 103 bestens präparierte Pistenkilometer /300 ha Fläche: 18 Kilometer blaue Pisten, 77 Kilometer rote Pisten, 8 schwarze Pisten
? 24 Lift- und Bahnanlagen (4 Gondeln, 7 Sessellifte, 13 Schlepplifte)
? Weltcup Abfahrt ?Kärnten ? Franz Klammer?
? Sauna direkt auf der Piste ? exlusive Thermen- und Massagecubes in St. Oswald und Bad Kleinkirchheim
? Zauberland für Kinder
? Kidsslope -das große Skiabenteuer mit Nox und Nixi neben dem Sonnleitenlift in St. Oswald
? Snowpark - Freestyle der Sonderklasse, Steilkurven und Obstacles, ein Mix zwischen Snake-Run und klassischem Snowpark im Bereich Sonnenhang, gut erreichbar mit der Maibrunnbahn und Strohsackbahn.
? Ruhebänke mit Wärmeschutzauflagen
? 4 Skischulen mit bester Kinderbetreuung und Skikindergarten
? Skikurse für Kinder und Wiedereinsteiger
? Familien-Euro ? Kinder bis 12 fahren um € 1 / Tag*
? Ski-Thermenbus zum Nulltarif ? pendelt von 09:00 bis 18:00 Uhr in Bad Kleinkirchheim
? Geschwindigkeitsmess-Strecke
? Natur-Rodelbahn bei der Kaiserburg-Wöllaner Nock ? weitere Rodelmöglichkeiten in St. Oswald
? 8 km beschneite Loipen ? Anschluss an 45 km Loipen nach Gnesau, Ebene Reichenau
? Hohes Service-Angebot Skiverleih ? Ski-Rent an allen vier Haupteinstiegen ins Skigebiet mit neuestem Skimaterial und Skiservice, Skidepot und Schuhwärmer, Skischaukeln nach Lust und Laune, die Skier können an jeder Station gewechselt und getauscht bzw. zurückgegeben werden
? 23 urig gemütliche Hütten im Skigebiet sowie Einkehrmöglichkeiten an allen Bergbahn-Talstationen
? 60 km Winterwandern durch idyllische Landschaft

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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