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- A - 9545 Radenthein
- Kauf
- Gastgewerbe
- 648,00 m²
Immobilienbeschreibung
Das von uns angebotene Anlageobjekt liegt an einem nordseitigen Berghang mit südlicher Ausrichtung und ist eine der ältesten Siedlungen im Raum Radenthein.
Das Wohnhaus verfügt über 7 neu ausgebaute Wohnungen (mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet)
sowie über einen ebenfalls renovierten Gasthof im Erdgeschoss.
Derzeit sind 3 der Wohnungen vermietet.
Das Gastlokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Derzeit ist der Restaurantbetrieb geschlossen, kann aber jederzeit geöffnet werden, Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und das Lokal ist voll eingerichtet bzw. ausgestattet.
Bis vor kurzem beherbergte der Gasthof ein Haubenlokal, das in die Bezirksstadt wechselte.
Eine weitere Möglichkeit wäre, dass das Lokal verpachtet oder verkauft werden kann.
Lagebeschreibung
In Radenthein leben ca. 6500 Menschen und die Stadt bietet Bauernmärkte, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Alten und Pflegeheim, mobile Krankenpflege und auch Essen auf Rädern, Kindergärten, Schulen und eine Höhere Mittelschule, Banken, Sportanlagen (Fußball, Leichtathletik, Radsport, Reitsport, Tennis, Eishockey, Schwimmbad), Tankstellen, Autohäuser mit Werkstätten sowie einen Schibus und Linienbusse die Sie an die angrenzenden größeren Städte verbinden;
https://www.fremdenverkehrsbuero.info/oesterreich/9545_radenthein.html
Ausstattung
Wohnungen (90,01 m², 60,78 m², 69,9 m², 41,67 m², 45,49 m², 57,23 m², 57,84 m²)
Die Wohnungen werden zum Preis von € 6,50-7,00/m² schlüsselfertig + Betriebskosten (aconto € 3,00/m²) vermietet.
Jährliche Mieteinnahmen ca. € 45.000,- für das gesamte Objekt, wenn alle Einheiten vermietet sind.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: ca. 1.204 m²
Nutzfläche: ca. 648 m²
Sitzplätze: innen 75 + 15 Theke
aussen: 40
Heizung: Öl Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Boden: Fliesen, Parkett
Parkplatz: freistehender Autoabstellplatz
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
Kaufpreis: € 990.000,- zzgl. 20% MWst.
Provision: 3 % + 20 % MWSt.
Ansprechpartner: Monika Winkler, +43 664 44 45 740
Courtagepassus:
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Lage - A - 9545 Radenthein, Kärnten
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