NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

***TOP Radgasthof, Restaurant Camping und Spabereich im schönen Rosental ca. 14.000 m²

Gastronomie / Restaurant in A - 9162 Kirschentheuer, Kärnten


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Referenz
  • 1270719
Standort
  • A - 9162 Kirschentheuer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 27
Baujahr
  • 1947
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 980.400,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
769 m²
Kaufpreis
980.400,00
Nutzfläche
900 m²
Nettokaufpreis
817.000,00
Kaufpreis MWSt
163.400,00
Lagerfläche
130 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
27
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
25
Baujahr
1947
Anzahl separate WC
35
Letzte Modernisierung
2012
Grundstücksfläche
14000 m²
 
 
Gartenfläche
2000 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
Pantry
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Dielen
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Erdwärme
 
Holz
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Krüppelwalmdach
 
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Nordwest
 
Südost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
 

Immobilienbeschreibung

Radgasthof/Camping nahe Ferlach inkl. 14.000 m² Lage: Campingplatz und Gasthof in ländlicher und absolut sonniger Lage!

Nähe: Ferlach, Klagenfurt

Nutzfläche: ca. 769 m² Wohnfläche ca. 100 m² Lager-und Heizraumflächen

Grundstück: ca. 14.000 m² davon ca. 2.340 m² Bauland ca. 2.500 m² Bauerwartungsland retliche Grundstücke Campingplatz bzw. Grünland

Baujahr: um die 1947, es wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2. Stockwerke) Nebengebäude mit EG und 1 OG.

Lift: Nein

Beschreibung: Gasthof mit Cafe, Pension mit 25 Zimmer nahe der Drau, nahe dem Drauradweg. Über dem Gastlokal gibt es eine Wohnung ca. 80 m². Im 1. und 2. Stock sind Appartements in verschiedenen Kategorien und Größen; Im Nebengebäude sind weitere Zimmer mit Bad und Wc, 1999 errichtet worden. Ca. 20 Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 22 Carportplätze. 255 Camping-Standplätze. Ein sehr großer Pool. Wiese für Freizeitaktivitäten. Nettes Lusthäuschen, Spabereich.

Stellplätze: Viele PKW Stellplätze direkt neben dem Cafe/Gasthof.

Räume: EG:1 Wohnung mit Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool , 1 Küche, 1 Restaurant, 1 Thekenbereich und 1 Terrasse. 12 Zimmer in verschiedenen Kategorien im Haupthaus, 15 Zimmer verschiedenen Kategorien und größen im Nebengebäude.

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen!

Fenster: Kunststofffenster, Isolierglasfenster.

Heizung: Zentralheizung. Wärmepumpe, Ölheizung. Solaranlage.

Zustand: Gut

Beziehbar: Sofort! Inventar vorhanden.

Betriebskosten: Auf Anfrage!

Kaufpreis: € 980.400,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 9162 Kirschentheuer, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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