NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Stefan MAYR | Mail: mayr@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.540 22 22

Schöner Gastrobetrieb in perfekter Lage

Gastgewerbe in A - 9020 Innere Stadt, Kärnten


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Referenz
  • 1270294
Standort
  • A - 9020 Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 81,25 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,25 m²
Kaufpreis
250.000,00
Lagerfläche
65 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
41,30 m²
 
 
Gartenfläche
41,30 m²
 
 
Kellerfläche
65 m²
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
171,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage: Gastronomiebetrieb/Geschäftslokal mitten in Klagenfurt 

Nähe: Benediktinermarkt und Heiligengeistplatz

Wohn-/Nutzfläche ca.:

ca. 81,25 m² Nfl. Gaststube mit Bar inkl. Schauküche plus zusätzlichen

ca. 41,30 m² Sitzgarten.

Zudem bieten sich im Untergeschoss 2 getrennte WC-Anlagen, 1 Abstellraum und 1 anschließender, großzügiger Lagerraum mit ca. 65,00 m². 

Grundstück: ca. 41,30 m² Sitzgarten.

Beschreibung: Erdgeschoss: 1 großzügiger Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, voll ausgestatteter Bar und offener Küche, zudem bietet sich ein idyllischer Sitzgarten mit ca. 40 Sitzplätzen. Kellergeschoss: Voll unterkellert, 1 großzügiger Lagerraum, 1 Vorraum, 1 Kühllager, 1 Damen-WC und 1 extra Herren-WC mit Pisoir.

Stellplätze: kein fixer Stellplatz dabei

Zimmer: 1 Gastraum inkl. Bar und Küche, 1 Terrasse, 1 Kühlraum, 1 Lagerraum, 2 getrennte WC-Anlagen

Böden: PVC-, Dielen-, Fliesen-Böden 

Fenster: 2-fach verglast

Heizung: Bodenheizung elektrisch 

Bad: jeweils Damen- und Herren-WC getrennt im Kellergeschoss 

Möblierung: komplett ausgestattet 

Zustand: sehr gut 

Beziehbar: auf Anfrage!

Betriebskosten: € 384,31,- 

Kaufpreis: € 250.000,-- inkl. kompletter Einrichtung 



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lage - A - 9020 Innere Stadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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