Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Pellin | Mail: guenter.pellin@alpinreal.at | Mobil: +43 676/7087770

Gepflegtes 3-Sternehotel nähe Skigebiet Nassfeld mit Reitmöglichkeit

Hotel in A - 9623 St. Stefan an der Gail, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1156
Standort
  • A - 9623 St. Stefan an der Gail
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 2.475,00 m²
Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2475 m²
Kaufpreis
1.100.000,00
Grundstücksfläche
13950 m²
Maklerprovision
3.00 %
Plätze Gastraum
100
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Betten
90
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gepflegtes 3-Sternehotel für Ganzjahresbetrieb
inkl. Pool, Tennisplatz, Wellnessbereich uvm. in wunderbarer Tallage in der Nähe des Skigebietes Nassfeld sowie einigen Seen.
30 Gästezimmer, 3 Mitarbeiterzimmer, ca. 90 Betten, eine Betreiberwohnung, Restaurantbereich, großflächiges Grundstück mit Reitmöglichkeiten.
Der Umbau zu einem Reiter/Pferdehotel ist an denkbar.
Unweit des Skigebietes Nassfeld mit direkter Busanbindung.
Der Skibus ist im Winter für die Gäste kostenlos zu benutzen.
Für die Sommersaison liegt der Pressegersee nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Profitieren Sie von einem bestens geführten Familienbetrieb der ganzjährig betrieben wird.
Direkt beim Haus sind ausreichend Parkplätze für die Gäste verfügbar.
Teilweise sind die Zimmer Barrierefrei zu erreichen, das Hotel wird komplett eingerichtet übergeben.
Ein bestehender Plan für einen umfangreichen Um- Zubau kann übernommen werden.

Auf dem Kaufpreis wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Gerne vereinbaren wir nach Durchsicht der Unterlagen Ihrerseits einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9623 St. Stefan an der Gail, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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