'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

7531 Kemeten, Gewerbeobjekt mit großem Potential

Gastronomie und Wohnung in A - 7531 Kemeten, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 21415
Standort
  • A - 7531 Kemeten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 630,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
514 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
630 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
630 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
7
Garage
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
20
Anzahl separate WC
5
Zustand
MODERNISIERT
Grundstücksfläche
1764 m²
Baujahr
1965
Kellerfläche
92,15 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
20
Letzte Modernisierung
2012
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,92
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
24.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Betriebsgebäude im Zentrum von Kemeten wird aus familiären Gründen zum Kauf angeboten.

Das in den 60er Jahren errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert und erweitert.

Im Jahre 2014 würde das gesamte Objekt generalsaniert.

Es wurden das Dach erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, die Fassade neu gemacht und auch

die meisten Leitungen erneuert sowie eine neue Gaszentralheizung installiert.

Das Objekt hat einen Teilkeller in dem neben dem Kühlraum und diversen

Lagerräumen auch die Heizung untergebracht ist. Der Keller ist auch vom Außenbereich begehbar.

Im Erdgeschoss mit einem großzügigen Gastzimmer, gibt es zwei weitere Extrazimmer sowie die

voll ausgestattete Küche mit Nirostaeinrichtung und allen notwendigen Geräten.

Im Mittelbereich des Erdgeschosses gibt es einen weiteren Eingang mit einem großen

Windfang in dem auch die Garderobe untergebracht ist und die Toilettanlagen für Damen und Herren.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großer Saal (160 m²) mit einem Ausgang ins Freie.

Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer und ein Badezimmer sowie eine neuwertige Wohnung.

Vom Innenhof gibt es neben großer Abstellfächen auch die Zufahrt zum Nebengebäude.

Die Liegenschaft ist zum größten Teil als Bauland/Dorfgebiet und zu einem kleinen Teil als

Bauland/Wohngebiet gewidmet und bietet daher dem zukünftigen Eigentümer sehr viele

Nutzungsmöglichkeiten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Preisauskünfte aus

Diskretionsgründen nur gegen schriftliche Anfrage geben können. 

 

Lagebeschreibung

Nähe Oberwart

Lage - A - 7531 Kemeten, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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