PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Czech | Mail: susanne.czech@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 16

Zentralgelegener Gasthof neben Wallfahrtskirche

Gastronomie und Wohnung in A - 7321 Unterfrauenhaid, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417188
Standort
  • A - 7321 Unterfrauenhaid
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 964,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 258.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
373 m²
Kaufpreis
258.000,00
Nutzfläche
964 m²
provisionspflichtig
Ja
Verkaufsfläche
250 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
14
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Badezimmer
10
Baujahr
1900
Anzahl separate WC
12
Alter
ALTBAU
Grundstücksfläche
321 m²
Letzte Modernisierung
2013
Kellerfläche
231 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
13,23
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser traditionell geführte Gasthof bietet enormes Potenzial zum Umbau.
Seine Gesamtnutzfläche mit 964m² bietet jeglichem Ideenreichtum eines Architekten reichlich Nahrung.
Dieses Objekt wurde 2013 generalsaniert: Neue Fenster und Türen, eine Vollwärmeschutzfassade, HWB - Wert vom Erdgeschoss 13,23, vom 1 Stock 10,26, = A+,  neu beschichtete Dachfläche, im  Erdgeschoss die Toilettanlagen, die Küche.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Schankraum, Küche, Speisesaal, Toiletten.
Im Teilkeller (95%) unterkellert, ist eine Kellerbar, Massageraum, Heizraum, Lagerraum, Tiefkühlhaus.
Das erste Stockwerk besteht aus einem Privatbereich welcher einen schönen Ausblick auf die Kirche bietet, Wohnzimmer, 4 Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra. Für Gäste sind 5 Gästezimmer ausgestattet mit Dusche & WC vorhanden.

Im Dachgeschoss sind 4 weitere Gästezimmer mit Dusche & WC untergebracht. Der Rohdachboden mit seinen nochmals 109m² könnte für weitere Wohnfläche ausgebaut werden!

Der 1 Stock und das Dachgeschoss sind mit einer Treppe vom Innenhof sowie durch das innenliegende Stiegenhaus zu begehen!
Das Erdgeschoss wie auch der erste Stock sind mit einer Klimaanlage ausgestattet!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentraler Gasthof mit zusätzlichem Potenzial zum Umbau für diverse Nutzungsarten!
Im Ort gibt es ein sehr reges Vereinsleben, Volksschule, Kindergarten, Bank, div. Geschäfte und einen Nahversorger. In den Nachbarorten werden von kulturellen Angeboten bis zu ausgezeichneter Kulinarik ( Blaufränkischland ) und Freizeitgestaltung ( Badeseen, Tennis, Fußball, usw. ) alles angeboten. Die Auffahrt auf die S 31 ist in 5 Automin. erreichbar. Die Bezirkshauptstadt ist in 15 Automin. zu erreichen, hat eine sehr gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, div. Ämter, Anwälte und Notare und höhere Schulen.

Lage - A - 7321 Unterfrauenhaid, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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