Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Ehemalige Frühstückspension in sonniger Hanglage mit Blick auf die Pisten von Saalbach/Hinterglemm

Pension in A - 5753 Saalbach, Salzburg


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Referenz
  • 4653
Standort
  • A - 5753 Saalbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 2.210,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 895.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
375 m²
Kaufpreis
895.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Schlafzimmer
7
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
6
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Grundstücksfläche
2210 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
6
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Ehemalige Frühstückspension, mit viel Potential auf der Sonnenseite von Jausern, dem Eingang in den Skicircus SAALBACH-HINTERGLEMM-LEOGANG!

Ehemalige, kleine Frühstückspension, in wunderschöner, sonniger Hanglage, auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück, mit unverbaubarem Blick auf das Schigebiet des Schizircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang!

Die Liegenschaft, mit insgesamt ca. 375 m² Wfl., wurde bis vor Kurzem als Frühstückspension geführt, und kann natürlich auch vom neuen Eigentümer weiterhin an Gäste vermietet werden.
Auch die Nutzung als Personalhaus würde sich anbieten!

Die Talstation des Schönleiten-Lifts ist ca. 500 m von der Immobilie entfernt, und wenn es die Schneebedingungen zulassen, können Sie mit den Schiern sogar bis vor die Haustüre fahren!

In den nächsten Jahren sollen die Schigebiete Zell am See und Saalbach/Hinterglemm endgültig verbunden werden, und der Ortsteil Jausern/Schönleiten wird mit seiner Anbindung an Leogang deutlich an Bedeutung gewinnen!

Das Haus wurde in den 1980ern erbaut, und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ist allerdings eine Sanierung notwendig.

Das große Grundstück bietet speziell für die touristische Vermietung zahlreiche Möglichkeiten, um den Gästen ein zusätzliches Angebot, und somit einen kurzweiligen Aufenthalt am Eingang des Glemmtals zu bieten.

Derzeit befindet sich ein Swimmingpool im Garten, von dem aus Sie das wunderbare Panorama genießen können.

Die Liegenschaft ist für die Nutzung als Frühstückspension, Privatzimmer-Vermietung oder als Hauptwohnsitz geeignet. Auch die Nutzung als Personalhaus würde sich anbieten!

Über nähere Details bezüglich Bebauung informieren wir Sie gerne persönlich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, sonnigen und ruhigen Hanglage, nur wenige hundert Meter vom Einstieg in das Schigebiet Saalbach-Hinterlgemm-Leogang entfernt.
Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Geschoße und gesamt ca. 375 m² Wohnfläche.

- im Erdgeschoß befinden sich die allgemeinen Räume, wie Gastro-Küche, Frühstücksraum und Lagerräumlichkeiten, sowie 2 Gästezimmer mit Dusche/WC

- im 1. Obergeschoß befindet sich die Eigentümerwohnung, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche,
- sowie 2 Gästezimmer mit DU/WC

- im Dachgeschoß findet man ein weiteres Fremdenzimmer mit DU/WC

- 2 vollwertige Garagen
- Werkstatt
- Abstellplätze im Freien für 4 Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

Lage - A - 5753 Saalbach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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