Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Mobil: 0664 44 45 740

Appartementhaus mit 8 Appartements in Top Lage in Kaprun zu verkaufen!

Gastgewerbe in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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Referenz
  • 3475
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 771,56 m²
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 2.250.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
771,56 m²
Kaufpreis
2.250.000,00
Gesamtfläche
639 m²
Maklerprovision
3% + 20% MwSt.
Anzahl Wohneinheiten
8
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
639 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Betten
38
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1985
Befeuerung
Gas
 
Fernwärme
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Appartementhaus mit unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn befindet sich in absoluter Ruhelage in Kaprun, das Zentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, der Skibus hält in unmittelbarer Nähe.

Es sind 8 hochwertig ausgestattete Appartments im Objekt.
3 Appartments für 4 - 6 Personen sowie 5 Appartments für 2 - 4 Personen.
Alle Appartments sind hochwertig mit Voglauer Möbel ausgestattet.

Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna sowie ein Ruheraum für die Gäste.

Bei der Generalsanierung im Jahr 2011 wurde natürlich auch an einen Skiraum gedacht. Eine Rezeption sowie ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einer kleinen Bar befinden sich ebenfalls im Haus. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Betrieb kann ohne weitere Investitionen sofort weitergeführt werden.

Lagebeschreibung

Die Region Zell am See-Kaprun ist von mächtigen Berggipfeln umrahmt. In ihrer Mitte liegt der Zeller See. Hier können Sie das ganze Jahr über einen Aktivurlaub in Österreich verbringen. Freuen Sie sich auf Sport, Wellness und Spezialitäten aus der regionalen und internationalen Küche.
Im Winter genießen Sie in Zell am See-Kaprun, einer der beliebtesten Wintersportregionen im Salzburgerland, bestes Skifahren auf 138 Pistenkilometern auf der Schmitten, dem Kitzsteinhorn und Maiskogel. Einzigartig ist der Kitzsteinhorn Gletscher, der Schneesicherheit vom frühen Herbst bis in den Sommer garantiert.
Wenn Sie im Sommer im Zeller See baden, können Sie auf dem Kitzsteinhorn noch Skifahren. Einzigartig ist die Kombination aus Gletscher Berg und See in einer Region. Der Zeller See hat Trinkwasserqualität und lädt so richtig zum Schwimmen, Wassersport und Schifahren ein.
Wenn Sie es gerne etwas ruhiger haben genießen Sie die neue Wellness Oase Österreichs, die TAUERN SPA mit beheizten Außenbecken, großer Sauna Landschaft und vielen Beauty Behandlungen.
Auf der Schmittenhöhe und den umliegenden Bergen können Sie wunderbar wandern und die Aussicht auf die schönsten Berge Österreichs, wie dem Großglockner, genießen. Die Gipfelwelt 3000 am Kitzsteinhorn auf 3000m lässt sie die volle Pracht der Hohen Tauern erleben. Und mit Rangern des Nationalparks Hohe Tauern wandern Sie im schönsten Naturschutzgebiet Österreichs. Besteigen Sie das Kitzsteinhorn erleben Sie Ihren ersten 3000er – mit Sicherheit die aufregendste Erfahrung in Ihrem aktiven Sommerurlaub in Österreich!

www.zellamsee-kaprun.com

Ausstattung

Kellergeschoß:
1 Appartment mit Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer

Wellness-Bereich mit WC
Sauna
Dusche

Gang und Ruheraum

Schi- und Schuhraum

Waschküche und Technikraum

Personalbereich mit Vorraum samt Umkleide und WC

Abstellraum

Flur und Stiegenhaus

Erdgeschoß:
Eingang mit Foyer und Rezeption
Frühstücksraum mit Stüberl
1 Appartment mit Wohnraum, 2 Schlafräumen und 2 Bädern
1 Appartment mit 1 Schlafraum mit Bad sowie 1 Wohnraum mit Bad und Küche
Flur und Stiegenhaus

1. Obergeschoß:
1 Appartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Flur
1 Appartment mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
1 Appartment mit Schlafzimmr und Wohnzimmer sowie 2 Bädern
Flur, Stiegenhaus und Abstellraum

2. Obergeschoß:
1 Appartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad
1 Appartment mit 2 Schlafzimmern, 2 Bäder und 1 Wohnraum
Flur und Stiegenhaus

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985

Generalsanierung: 2011

12 Stellplätze

Heizung: Zentralheizung

alle Zimmer mit Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis: HWB 42 kWh

Kaufpreis: zzgl. 20% MWst.

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Kontakt: Monika Winkler, +43 664 44 45 740

Courtagepassus (Ametá)
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
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Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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