Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstrasse 5, 5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Tel.: +43(664)

Haus mit 2 Wohneinheiten in Bestlage von Wagrain zu verkaufen

Gastgewerbe in A - 5602 Wagrain, Salzburg


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8 Bilder
Referenz
  • 2979
Standort
  • A - 5602 Wagrain
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Grundstücksfläche
  • 773,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 820.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
820.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 %
 
mit MWSt
Grundstücksfläche
773 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Öl
 
Alternativ
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
1986

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt ist ein HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN am Kirchboden des beliebten Tourismusortes WAGRAIN in der Sportwelt AMADE.
Das Haus ist durch laufende Instandhaltung in sehr gutem Zustand und besteht aus: der Eigentümerwohnung, 1 Appartement und 2 Doppelzimmer - im Kellergeschoss bietet sich der Ausbau eines weiteren Appartements an.
Die Einrichtung entspricht in allen Bereichen dem gemütlichen, österreichischen Wohn-Charakter.
Die Immobilie ist sehr zentral gelegen, im Umkreis von wenigen 100m sind Schibushaltestelle, Wasserwelt Amade, Eislaufplatz, Talstation Flying Mozart, Einstieg zur Langlaufloipe und hervorragende Gastronomiebetriebe.

Lagebeschreibung

Der Ferienort Wagrain liegt auf einer Seehöhe von 850m, umgeben von den Radstädter Tauern. Charakteristisch sind die weiten Skipisten und die sonnige Lage des Ortes, die Einheimischen leben Traditionsbewusstsein und Naturverbundenheit. Südlich von Wagrain liegt das beschauliche Dorf Kleinarl auf 1014m, umrahmt von einer malerischen und majestätischen Bergwelt. Einzigartig gestaltet sich der Talschluss mit dem Jägersee und Tappenkarsee, das Panorama scheint einem Bilderbuch entnommen.

www.wagrain-kleinarl.at

5 Top-Skiregionen, 25 renommierte Skiorte, 270 moderne Seilbahnen und 760 gepflegte Pistenkilometer sind live dabei in Ski amadé, Österreichs größtem Skivergnügen.
Mit nur einem Skiticket die ?Salzburger Sportwelt?, ?Schladming ? Dachstein? das ?Großarltal?, ?Gastein? und die Region ?Hochkönig? erobern.

Nahe der Mozartstadt Salzburg liegt Wagrain und ist neben Flachau, St. Johann/Alpendorf, Zauchensee, Flachauwinkl, Kleinarl, Radstadt, Altenmarkt, Filzmoos und Eben ein Skiort der ?Salzburger Sportwelt?.

Neben hervorragenden Pisten und modernen Aufstiegshilfen punktet die ?Region der Sieger? mit unzähligen sportlichen Einrichtungen. Ob für Anfänger oder bereits fortgeschrittene Ski- und Wintersportler, für einen Familienurlaub, Tagesausflug, Kurzurlaub mit Freunden? - in Wagrain und rund um Wagrain finden Sie mit Sicherheit das passende Terrain.

http://www.bergbahnen-wagrain.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller: ca. 100m²
Möglichkeit für ein Appartement für ca. 4 Personen

Erdgeschoss: ca. 120m²
Eingangsbereich/Stiegenhaus
Eigentümerwohnung:
Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

1. Obergeschoss: ca. 110m²
2 Doppelzimmer für insgesamt 4 Personen, jeweils mit Dusche und WC, davon 1 DZ mit Balkon
1 Appartement für 4-6 Personen (Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, Wohnküche mit Couch ausziehbar, Bad/Dusche, separates WC) mit Balkon

Aussenanlage:
Doppelgarage, Parkplätze, Gartenhaus, Liegeweise

Sonstige Angaben

Grundstücksgrösse: 773 m²

Gästebetten: ca. 10

Pläne: leichte bauliche Abänderung

Möblierung: voll mobliert (ausser: Infrarotkabine, Gartenmöbel, private Möbel/Sachen, o.ä.)

Wasserzisterne mit Pumpwerk

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Wärmepumpe, Kachelofen

Energieausweis: HWB 103 fGEE 0,86

Kaufpreis: 820.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, Tel: 0043-664-44 45 740

Courtagepassus
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5602 Wagrain, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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