Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Alpengasthaus mit Maisonettewohnung in Traumlage

Gastronomie und Wohnung in A - 5500 Bischofshofen, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1011
Standort
  • A - 5500 Bischofshofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Gesamtfläche
  • 297,00 m²
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
297 m²
Kaufpreis
1.295.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Anzahl
2
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1988

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Gültig bis
08-06-2023
Baujahr
1988
Ausstelldatum
09.06.2013
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Lagebeschreibung

Dieses Gasthaus befindet sich in einer Traum Panoramalage mitten in den Alpen, auf einer Seehöhe von 718 Meter. Bischofshofen ist eine Stadt mit 10.483 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg und liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Bischofshofen wird oft als die Wiege des Pongaus bezeichnet und hat sich zu einem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellen Zentrum entwickelt. In nur wenigen
Autominuten erreicht man das Ski amadé, eines der abwechslungsreichsten Wintersportgebiete Europas mit ca. 760 Kilometer Pistenspaß. Auch im Sommer sind einfache Wanderungen mit gemütlicher Einkehr oder anspruchsvolle Bergtouren mit herrlichem Weitblick über die heimische Bergwelt möglich. Die Auswahl lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Das Gasthaus besteht aus:

Erdgeschoß (Gewerblich)

Durch den großzügigen Haupteingang gelangt man in das Restaurant mit 40 Sitzplätzen und angrenzenden Ausschank. Im Anschluss finden Sie die Top ausgestattete Küche mit Lagerraum und zwei Kühlzellen.

Ein separater Eingang führt in das im alpenländlichen Stil eingerichteten Stüberl mit Bar, Ausschank und 25 Sitzplätzen. Von da aus gelangen sie in die öffentlichen Toiletten.

Für gemütliche Feiern stehen im Außenbereich ein überdachter Freisitz mit etwa 40 Sitzplätzen zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind diverse Räume wie eine Werkstätte, 2 Lagerräume, Waschküche, Pellettsraum und ein Heizraum.

Von der Außenstiege gelangt man zur Aussichtsterrasse mit Ausblick auf die Umliegende Bergwelt.

Privatbereich:

Der Eingang in die Private Maisonetten Wohnung ist von der Terrasse aus möglich.

Der Privatbereich besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Diele, Büro, Speis und Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

Im 1. Obergeschoss findet man die Diele, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank und 2 Schlafzimmer davon 1 mit Badezimmer und Ausgang auf den Balkon vor.

Der Dachboden ist begehbar.

Wohnfläche der Wohnung ca. 170 m².

Sonstiges
Das Gasthaus wird nach Absprache teilmöbliert übergeben.

Kaufpreis: € 1.295.000.-- (zzgl. 20% MwSt. vom gew. Anteil)

Lage - A - 5500 Bischofshofen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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