Preiml Immobilien
Hinterseer Landesstrasse 39, A-5324 Faistenau


Ihr Ansprechpartner:
Hermann Preiml, dipl. IM | Mail: office@preiml.com | Mobil: +43 664 3011023

Apartmenthaus - Gästehaus - Pension - Neubau - Erstbezug in der Faistenau

Pension in A - 5324 Faistenau, Salzburg


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Referenz
  • 302
Standort
  • A - 5324 Faistenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Gastgewerbe
Nutzfläche
  • 995,00 m²
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
995 m²
Kaufpreis
1.650.000,00
Gartenfläche
400 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
Baujahr
2015
Gartennutzung
Ja
Alter
NEUBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Gültig bis
08.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Apartmenthaus - Gästehaus - Pension - Neubau - Erstbezug in der Faistenau

Das Haus ist mit 10 Wohneinheiten von 25 m² bis 148 m² in Massivbauweise geplant und erbaut worden, es eignet sich hervorragend für die gewerbliche Vermietung im Apartment bzw. Ferienwohnungs- Sektor, zur Zeit befindet sich das Haus gerade in Fertigstellung und wird Schlüssel- und Belagsfertig übergeben.

Die Liegenschaft befindet sich perfekt sonnenseitig ausgerichtet am Rande des bekannten Erholungsortes Faistenau, gerade mal 20 Minuten von Salzburg entfernt. Wer die Faistenau kennt, der weiß natürlich um all die Möglichkeiten des Sports: Skifahren (Hintersee), Langlaufen (Faistenau 57 km Loipe), Golf, Radfahren und natürlich Baden sind hier nur ein paar Beispiele für Freizeitaktivitäten die alle innerhalb weniger Minuten in die Realität umzusetzen sind.

Die Haustechnik entspricht selbstverständlich dem neuesten Stand der Technik. Die Badezimmer sind exklusiv ausgestattet - alle Wohneinheiten sind mit Parkettböden versehen...

Eventuell kann das eine oder andere Appartent selbstverständlich auch als betriebsbedingte Wohnung verwendet werden.

Ein besonderes Higlight sind die zwei großen Garagen welche sich perfekt als Motorradgarage und Fahrradgarage sowie als Skilager eignen...  oder für welche Verwendung auch immer!

Im Aussenbereich finden Sie 12 Carports, sowie einen Garten mit ca. 400 m² welcher, wenn gewünscht bis auf 2000 m² erweitert werden kann.

Apartment 1       148 m² mit Terrasse und Balkon
Apartment 2         38 m² mit Balkon
Apartment 3         57 m² mit Balkon
Apartment 4         25 m² mit Balkon
Apartment 5         83 m² mit Balkon
Apartment 6         90 m² mit Balkon
Apartment 7         50 m² mit Balkon
Apartment 8         81 m²
Apartment 9         35 m²
Apartment 10       52 m²


Fahrradgarage    103 m²
Skilager               88 m²
Motorradgarage  145 m²
Carports              12 Stk. / Parkplätze           20 Stk.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für alle anfallenden Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Preiml Immobilien

Hermann Preiml 0664/3011023



 

 

 

 

Lage - A - 5324 Faistenau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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