Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


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Liebhaberstück - Troadkasten als Ferienhaus ausgebaut

Freizeitimmobilie in A - 9063 Maria Saal, Kärnten


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Referenz
  • 935/00281
Standort
  • A - 9063 Maria Saal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Freizeitimmobilie
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Maklerprovision
3,00
Grundstücksfläche
891 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Immobilienbeschreibung

Bei diesem raren Liebhaberstück handelt es sich um einen ausgebauten 300 Jahre alten Troadkasten, welcher in den Nockbergen abgetragen und vor 20 Jahren auf diesem idyllischen Grundstück neu aufgestellt wurde. Das Objekt ist unterkellert, besteht aus Erdgeschoß und erstem Stock, samt WC.
Die Einrichtung ist neuwertig und wurde von einem Tischler handgefertigt, wobei auf die Wahrung des traditionellen Gesamtstiles Bedacht genommen wurde.

Die optimale Raumausnutzung zeigt sich wie folgt:
Keller: kleine Küche, Dusche, WC, erreichbar von Außen und zusätzlich über eine Leiter mit Falltüre aus dem Erdgeschoss,
EG: Wohnraum mit Sitzecke, fließendem Wasser und einem sehr schönen neuen Ofen
OG: ein Schlafzimmer und eine Schlafgelegenheit für Gäste

Der zeitlich unbegrenzte kostenlose Wasserbezug ist grundbücherlich gesichert. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine Sickergrube. Ein Stromanschluss sowie elektrische Heizkörper sind vorhanden.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch einen Pavillon und eine Holzhütte ergänzt. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche und und Privatwege (grundbücherlich eingetragenes Fahrrecht), die letzten 200 m der Zufahrt sind nicht asphaltiert und führen über einen befahrbaren Waldweg.

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen Kärntens (Hörzendorfer See in 5 Autominuten, Wörther See und Klagenfurt in 20 Autominuten).

Fazit: Alleinlage am Waldesrand - optimaler Ort um Ruhe zu finden - Natur pur

Alle Details gerne auf Anfrage (0660/258 0 278) , wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 9063 Maria Saal, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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