Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

In nur 2 Wochen RESERVIERT durch Frau Langer!!!

Sportanlage in A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland


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Referenz
  • 1689
Standort
  • A - 2491 Neufeld an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Freizeitimmobilie
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Baujahr
  • ca. 1979
Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
116 m²
Nebenkosten
45,00
Grundstücksfläche
633 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Freiplatz
2
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
ca. 1979

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
232,70
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

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Infos zur Immobilie:

Dieses Ziegelmassivhaus wurde in den letzten Jahren renoviert - Wärmeschutzfassade, Dachbodendämmung,
Fenster mit Aussenjalousien, Elektroinstallationen und neue Junkers Gastherme.

Das Haus besteht aus Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Kinder- bzw. Gästezimmer, Schlafzimmer,
Küche und Wohn-/Essbereich.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Im Teilkeller sind 2 große Räumlichkeiten inkl. Waschküche.

Geheizt wird mittels Gastherme, wobei auch die Möglichkeit besteht, einen Holzofen zentral aufzustellen.

Der ebene und uneinsehbare Garten bietet einerseits viel Sonne und Platz für ein Pool,
aber auch Schatten wegen des Altbaumbestandes.
Im Nebengebäude können sie die Gartengerätschaften unterbringen.

Auf dem Grundstück ist ein Carport und davor hat ebenfalls noch ein Auto Platz.

Neufeld bietet eine äußerst gute Infrastruktur, egal ob Ärzte oder Apotheke, Kindergarten und Schulen,
viele verschiedene Einkaufmöglichkeiten und eine ausgesprochen gute Bahnverbindung.
In nicht einmal 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn.

Ideal für ein Pärchen oder Einzelpersonen, wobei es sich natürlich auch als
Ferien- bzw. Wochenendhaus eignet.

Für weitere Informationen steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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