IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Lokal in frequentierter Lage

Ladenlokal in A - 1090 Wien, Wien


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14 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 25773
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 241,68 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Gesamtbelastung: 2.541,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
241,68 m²
Gesamtbelastung
2.541,01
Anzahl separate WC
4
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
510,90
 
 
Kaution
15.247,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
234,60
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Unbefristete Geschäftsmiete

Dieses geräumige Geschäftslokal erstreckt sich weit nach hinten und bietet somit auch Raum für Lagermöglichkeiten. Die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof ist ein Garant für starke Fußgängerfrequenz.
Ein Gastrobetrieb ist an diesem Standort möglich, wenn selbst um die Betriebsstättengenehmigung angesucht wird.
Es wird ablösefrei, branchenfrei und unbefristet vergeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4, den Straßenbahnlinien 33, D und 5, sowie der Schnellbahnlinie S40 gewährleistet.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1691,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 390,45 zzgl 20% USt.
Sonstiges 35,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 423,5
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Gesamtbetrag 2541,01
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Heizwärmebedarf:234.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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