gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

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Ladenlokal in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 32679
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 430,00 m²
Baujahr
  • ca. 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 4.146,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
430 m²
Gesamtbelastung
4.146,40
Anzahl separate WC
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfront
10 m
Nebenkosten
930,47
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
16.025,04
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 MM
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Garage
Garage
1
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1993

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,86

Immobilienbeschreibung

HELLES LOKAL NAHE UNI WIEN!

Möglich auch als Ordination, Fitnesscenter und vieles mehr.................

Hauseigentümer investiert mit!

Nutzfläche: ca. 429 m²

Helles Geschäftslokal (auch Büronutzung möglich) mit großer Auslagenfront und großem, mit Glas überdachtem Innenraum.
Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung.


Verkehrsanbindung:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnnähe (U-Bahnlinie U4 und U6)
sowie die Straßenbahnlinien 33, 37 und D.
Weiters sind die S-Bahnen am Franz-Josefs-Bahnhof und in Spittelau in wenigen Minuten erreichbar.

Garage:
Garagenanmietung im Haus möglich.

Kosten:
Mietdauer: nach Vereinbarung!
Miete Brutto: € 4.146,40 + 20% USt.
Heizungsakonto: € 360,-

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.

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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3215,93
Betriebskosten 930,47
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4146,4
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Heizwärmebedarf:118.86 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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