EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Gut frequentierte Geschäftsfläche auf der Nussdorferstraße!

Einzelhandel in Nußdorfer Straße, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36407
Standort
  • Nußdorfer Straße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 274,45 m²
Kaltmiete: 5.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
274,45 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
16,15
 
 
Kaltmiete
5.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
247,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.07.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 274, 45 m² großes Geschäftslokal in äußerst attraktiver und gut frequentierter Lage im 9.Wiener Gemeindebezirk.

Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr ansprechenden Gründerzeit Haus und verfügt über 2 Geschoßebenen (EG und OG), welche über eine in der Geschäftsfläche befindliche Stiege verbunden sind.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gas- Etagenheizung. Links und rechts vom straßenseitige Eingang zum Lokal befinden sich zwei große Schaufenster wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Verkaufsfläche ermöglicht wird.

Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung. Die U6 Station Volksoper befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Die Straßenbahnlinien Nr. 33, 37, 38, 40, 41 und 5 führen direkt am Objekt vorbei.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Autobusstation der Line 40A

Das Mietobjekt wäre sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Krankenhaus <550m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <825m
Universität <200m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <25m
Post <125m
Polizei <275m
Geldautomat <575m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <100m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 274, 45 m² großes Geschäftslokal in äußerst attraktiver und gut frequentierter Lage im 9.Wiener Gemeindebezirk.

Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr ansprechenden Gründerzeit Haus und verfügt über 2 Geschoßebenen (EG und OG), welche über eine in der Geschäftsfläche befindliche Stiege verbunden sind.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gas- Etagenheizung. Links und rechts vom straßenseitige Eingang zum Lokal befinden sich zwei große Schaufenster wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Verkaufsfläche ermöglicht wird.

Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung. Die U6 Station Volksoper befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Die Straßenbahnlinien Nr. 33, 37, 38, 40, 41 und 5 führen direkt am Objekt vorbei.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Autobusstation der Line 40A

Das Mietobjekt wäre sofort verfügbar.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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