EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftslokal in 1090

Einzelhandel in Liechtensteinstraße, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24651
Standort
  • Liechtensteinstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 108,29 m²
Kaltmiete: 1.774,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
168,26 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
59,97 m²
Mietpreis pro m2
8,77
Verkaufsfläche
108,29 m²
Kaltmiete
1.774,02
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
227,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
30.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene Geschäftslokal befindet sich direkt an der Ecke Liechtenstraße/Reznicekgasse in einem gepflegten Gründerzeithaus im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das Mietobjekt verfügt an dem zur Straße zugewandten Verkaufsraum über ein modern gestaltetes Geschäftsportal mit vielen Fenstern, wodurch dieser Raum sehr hell und freundlich wirkt und darüber hinaus auch über eine gute natürliche Belichtung verfügt.
Die Räumlichkeiten im Geschäftslokal liegen auf unterschiedlichen Niveaus und im hinteren Teil des Lokals sind bereits Sanitäranschlüsse für eine Küche vorgesehen.
Darüber hinaus befinden sich in der Mieteinheit zwei getrennte Sanitärräume mit WC.
Das Mietobjekt wir durch eine Vaillant Heiztherme beheizt.
Zusätzlich verfügt das Mietobjekt auch noch über einen weiteren straßenseitigen Eingang in der Reznicekgasse
Das EG Lokal kann ab Ende Mai angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, D
S-Bahn: S40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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