EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Geschäftslokal in frequentierter Lage im 8. Bezirk!

Einzelhandel in Josefstädter Straße, A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31744
Standort
  • Josefstädter Straße
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 222,96 m²
Baujahr
  • 1997
Kaltmiete: 3.792,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
222,96 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Kaltmiete
3.792,99
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
183,74
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
1997

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 223 m² großes Geschäftslokal in einem 1997 erichteten Gebäude direkt an der Josefstädter Straße. Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 2014 Malerarbeiten durchgeführt und die Fernwärmeheizung erneuert. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei verbundenen Tops (Top 1/1 und Top 3/1) im Erdgeschoss mit dem Ausgang in Richtung Josefstädter Straße gerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 223 m². Top 1/1 besitzt eine Nutzfläche von 86,02 m², Top 3/1 eine Nutzfläche von 136,94 m².
Zusätzlich können 3 Parkplätze angemietet werden.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handel über die Nutzung als Kanzlei bis hin zur Nutzung als Büro.

Ein Kauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich!

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Bus:               13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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