LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

GASTRONOMIELOKAL IN TOP LAGE!

Ladenlokal in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 20688
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 402,00 m²
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 8.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
402 m²
Gesamtbelastung
8.760,00
Heizungsart
Etagenheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
8.760,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
8.760,00
 
 
Mietpreis pro m2
18,38
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
8.760,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
7.390,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
7.390,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.370,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Baujahr
1899

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,50
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Keine Ablöse!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten!

Pacht: EUR 7.390,- zzgl 20 Prozent Ust.
Betriebskosten: EUR 1.370,- zzgl 20 Prozent Ust.
Kaution: EUR 20.000,-


Das Gastronomielokal mit 262 Sitzplätzen besteht aus ca. 370 qm Nutzfläche und einer Lagerfläche im Keller im Ausmaß von ca. 170 qm mit Kühlräumen und einer Schankanlage.
Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Das Lokal verfügt über 6 Gasträume, eine eingerichtete Küche, sowie zwei Sanitäranlagen, einem Büro und einem Personalraum mit Lager.

Gesamtfläche des Lokals: ca. 370 qm
Gesamtfläche Keller: ca. 170 qm
zuzüglich Garderobe und Lager: ca. 32 qm

Der Schanigarten mit 285qm muss nur neu beantragt werden und die baulichen Investitionen, wie Lüftung/Klimaanlage, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Fußböden, wurden im Jahr 2015 getätigt.

Lage:
Beste Lage im 8. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Straßenbahnhaltestellen 1,5,33,43,44 uvm.
Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.

Energieausweis: HWB 118,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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