Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Im Raimundhof - Exzellentes Geschäftslokal - Tee- und Lebensmittelhandel

Einzelhandel in A - 1060 Wien, Wien


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13 Bilder
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Referenz
  • 11363
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.172,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
48 m²
Gesamtbelastung
1.172,52
Lagerfläche
10 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
977,10
Mehrwertsteuer
195,42
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.172,52
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
862,96
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
172,59
Küche
Pantry
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,14
Betriebskosten MWSt
22,83
Boden
Fliesen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.517,56 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Gas
Zustand
MODERNISIERT
Möbliert
VOLL
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Im historisch, eleganten Raimundhof, in bester Frequenzlage, befindet sich dieses exzellent renovierte und edel ausgestattete Geschäft, das zur Zeit als nobler Teekontor mit Verkostung geführt wird und sich großer Beliebtheit erfreut!

Das Geschäftslokal kann selbstverständlich auch als innovativer Lebensmittelhandel geführt werden, die hochwertige Tischler-Ausstattung eignet sich bestens für verschiedenste Aus- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Nutzfläche von ca. 48m² wurde perfekt konzipiert, sodass zur Verkostung 8 Sitzplätze, ein Büro, eine Garderobe und ein separates WC Raum geschaffen wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Teehandel kann übernommen werden, mit Branding usw. oder ein neues Unternehmen kann gegründet werden. Die Kosten für Unternehmenskauf, bzw. Ablöse hierfür werden mit ca. 90.000,00 EUR bzw. 75.000,00 EUR veranschlagt. VB

Ein externes Lager kann bei Bedarf übernommen werden, ca. 10m² (monatliche Miete 84,86 EUR inkl. USt. und Strom).

Innovative Unternehmer sind gefragt!

Miete (netto): 862,96 EUR
Betriebskosten (netto): 114,14 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 195,42 EUR
Gesamtmiete: 1.172,52 EUR

Kaution: 3.517,56 EUR
FA-Vergebührung: 422,10 EUR
Provision: 3.517,56 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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