gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Arzu Gürbüz | Mail: arzu@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++Verkaufslokal (Bäckerei) im sehr gutem Zustand 1050 WIEN++

Ladenlokal in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26217
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 30,00 m²
Gesamtbelastung: 480,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30 m²
Gesamtbelastung
480,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Abstand
22.000,00
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00

Immobilienbeschreibung

++NEU** möbliertes Verkaufslokal (Bäckerei) im sehr gutem Zustand!++


Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 30 m² große, bereits möblierte Bäckerei/Geschäftslokal in sehr guter Lage des 1050 Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Räumlichkeiten:

+ Verkaufsraum (möbliert, samt Getränkekühlschrank ca. 20m²)

+ Raum im hinteren Bereich des Lokals (mit Kochnische und Kästen, ca. 10m²)

Zustand:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten aber guten, rasch beziehbaren Zustand.

Haus:
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss (Gassenlokal) .

Lage:
Das mietgegenständliche Geschäftslokal befindet sich in , 1050 Wien und damit an einer stark frequentierten Straße.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für Busblinien,und somit liegt das Geschäftslokal an einem Umschlagpunkt des täglichen Berufs- und Arbeiterverkehres.
Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt.

Verkehr:
Das Geschäftslokal ist durch die Buslinien 59A, sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.


Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

Nutzfläche: 30 m²
Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 480,-
Ablöse: € 22.000,-

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Provision: 3 BMM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben




Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Azra
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 480
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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