EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Top Saniertes Geschäftslokal in frequentierter Ecklage!

Einzelhandel in Reinprechtsdorfer Straße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35853
Standort
  • Reinprechtsdorfer Straße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 84,17 m²
Kaltmiete: 1.340,32 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
84,17 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Barrierefrei
Ja
Mietpreis pro m2
13,42
 
 
Kaltmiete
1.340,32
 
 
Abstand
59.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,35
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt dieses, ca. 84,17m² großes, sanierte Geschäftslokal in frequentierter Ecklage.

Das Lokal wird samt Regalen und unbefristeten Mietvertrag übergeben.

Das Geschäftslokal teilt sich in einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Garderobe sowie eine Toilette auf. Das Highlight dieses frequentierten Lokals ist exponierte Ecklage sowie die exklusive Deckenbeleuchtung samt der in die Decke eingebaute Musikanlage. Des Weiteren besteht der Fußboden aus einem pflegeleichten Spezial-Vinylboden.

 

Im Geschäft wurden alle Elektroleitungen und Installationen erneuert, neue Fliesen im Lager und beim Eingang verlegt, als auch die Sanitäranlagen wie Therme, Heizkörper, WC, Waschbecken erneuert. Des Weiteren sticht das Geschäft durch seine großen Auslageflächen in der Umgebung besonders hervor.

Das antique Stahl Vorderdach an der Außenseite wurde aufwendig abgeschnitten und entfernt, um den Laden noch offener und heller zu gestalten. Das verleiht ihm mehr Attraktivität, ist besser sichtbar und die Außen-Werbetafel ist schon von Weitem sehr gut erkennbar.

Das Lokal ist eignet sich ideal als Verkaufs- bzw. Schauraum, jedoch ist auch eine leichte Gastronomie denkbar.

Ablöse nach Vereinbarung!

 

Öffentlich Anbindung:
Durch die gute Infrastruktur der U-Bahnline 4, der Autobuslinien 12A, 14A sowie 59A ist das Lokal sehr gut zu erreichen.

Des Weiteren wird gerade die U-Bahnline 2 direkt vor Ort verlängert.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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