EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 732

Geschäftslokal in sichtbarer Lage!

Einzelhandel in Schönbrunner Straße, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27864
Standort
  • Schönbrunner Straße
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 262,71 m²
Kaltmiete: 4.466,76 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
407,41 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
144,70 m²
Mietpreis pro m2
9,82
Verkaufsfläche
262,71 m²
Kaltmiete
4.466,76
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
194,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
01.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein einmaliges Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten und sichtbaren Schönbrunner Straße Ecke Reinprechtsdorfer Straße.  Im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine Verkaufsfläche von ca. 257 m². Im Kellergeschoss, welches über eine Treppe im inneren verbunden ist, stehen nochmals ca. 144 m² (davon ca. 76 m² verfliest) zur Verfügung.

Das Lokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,78m im Erdgeschoss und verfügt derzeit über eine abgehängte Decke. Sanitärräumlichkeiten befinden sich sowohl im EG als auch im KG.

Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Belegung der Fläche mit Regalen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Lokal, durch die Entfernung von nicht tragenden Wänden, offener zu gestalten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <875m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <300m
Polizei <500m
Post <525m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <650m
U-Bahn <575m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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