DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

P&R U3 Erdberg | Geschäftsflächen (KEINE GASTRO)

Einzelhandel in A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 24434/4
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 18,60 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 454,77 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

P&R U3 Erdberg | Geschäftsflächen (KEINE GASTRO)

in A - 1030 Wien

Objekt und Lage:

Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
18,60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
18,60 m²
Mietpreis pro m2
21,25
 
 
Nettomiete pro m2
21,25
Nettomiete pro m2 Bis
21,25
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,20
Nebenkosten pro m2 Bis
3,20
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,70
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat im August 2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen.

Seit November 2016 ist die neue ÖAMTC Zentrale in der Baumgasse direkt mit dem Park & Ride Erdberg verbunden, wodurch zusätzlich 750 ÖAMTC Mitarbeiter und viele Kunden die Anlage frequentieren.

Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz.

 

Großzügiger Atriumhof, Lieferantenzufahrt sowie ca. 2.000 PKW-Stellplätze in den Parkdecks sind vorhanden.

 

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits

Kaution: 6 BMM

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 88,70kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 110,57/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City).

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen