EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Georg BURGSTALLER | Mail: g.burgstaller@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 554

Moderne Geschäftsfläche im Eurogate!

Einzelhandel in Otto-Preminger-Straße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24204
Standort
  • Otto-Preminger-Straße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 104,77 m²
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.231,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104,77 m²
Finanzierungsbeitrag
70358.63
Heizungsart
Zentralheizung
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
9,00
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
1.231,21
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
7,58
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gültig bis
18.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helles Geschäftslokal in aufstrebendem Stadtviertel!

Direkt auf den Gründen des ehemaligen Aspang-Bahnhofes befindet sich zurzeit eines der wichtigsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Es entstehen zahlreiche Wohnungen und die Bewohner werden sich zu einem optimalen Kundenstock für einen am Standort situierten Retailer entwickeln.

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich direkt im Erdgeschoß eines Wohngebäudes, welches im Passivhausstandard errichtet wurde und erstreckt sich über ca. 104,77 m². Derzeit ist sie im Rohbauzustand und kann somit an jedes Konzept angepasst werden. Der Zugang zur Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer Umgebung und durch den Straßenzugang und die großen Fensterlfächen ist eine sehr gute Belichtung gewährleistet. Die Fläche wird mittels Fermwärme beheizt. 
 
öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 18,71
Bus: 74A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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