EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftsfläche im Arsenal

Einzelhandel in Arsenal, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27224
Standort
  • Arsenal
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 106,00 m²
Kaltmiete: 1.394,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,50
 
 
Kaltmiete
1.394,26
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein knapp 106 qm großes generalsaniertes Mietobjekt im Erdgeschoß des Objekt 1 auf der Liegenschaft des Arsenals.

Unmittelbar hinter dem Objekt 1 befindet sich eine gepflegte Parkanlage mit alten Baumbestand und das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Heeresgeschichtliche Museum.

Aus der Mieteinheit kann man auf die historische Außenfassade des Museums blicken.

Da es sich um einen Altbau handelt, verfügen die Räume auch über eine große Deckenhöhe und werden mittels Fernwärme beheizt.

Das Mietobjekt besteht aus 2 großen Büroräumen mit Holzparkettboden wovon einer der beiden Büroräume ein Eckzimmer ist und somit an beiden Außenwänden über Aussenfenster verfügt wodurch eine gute natürliche Belichtung gegeben ist.

Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über einen großzügigen Vorraum , eine kleine Teeküche und einen Sanitärraum mit getrennten Wasch und WC- Bereich.

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht wird.

Eine Anmietung der Fläche wäre ab sofort möglich.

Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

 

 

 

 

 

 

 


 

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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