EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Charmantes Geschäftslokal auf Landstraßer Haupstraße!

Einzelhandelsladen in Landstraßer Hauptstraße, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 39574
Standort
  • Landstraßer Hauptstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 103,24 m²
Kaltmiete: 1.017,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
103,24 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
8,72
 
 
Kaltmiete
1.017,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein dreigeschossiges Geschäftslokal ( Keller, EG, Galleriefläche) in einem stilvollen Altbau auf der Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk. Das Lokal verfügt über einen Eingang der über wenige Stufen von der Landstraßer Hauptstraße aus erreichbar ist.

Die Mietfläche verfügt über eine EG Fläche und eine Galerie bzw. ein belichtetes Zwischengeschoss. Des Weiteren ist das Mietobjekt unterkellert und es stehen dadurch auch zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss bereit.

Die hier zur Vermarktung gelangende Lokale, verfügt über eine Gesamtfläche ca. 103, 24 qm.


EG + ZwG + KG (Top 7+8):  ca. 103,24m²

 

Die Übergabe der Fläche ist wie liegt und steht.
Der Eigentümer ist bereit die Flächen zu sanieren und im Gegenzug würde die Nettomiete an die erforderlichen Investitionskosten angepasst werden.

 

Öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 500m)
Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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