EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Attraktive Geschäftsfläche Nähe Rochusmarkt

Einzelhandel in Landstraßer Hauptstraße, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26871
Standort
  • Landstraßer Hauptstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 450,00 m²
Kaltmiete: 17.601,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
630 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
450 m²
Mietpreis pro m2
25,71
Bürofläche
180 m²
Kaltmiete
17.601,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine sehr attraktive zwei geschossige Geschäftsfläche direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Das Mietobjekt befindet sich zwischen Rochusmarkt und Hainburgerstraße und verfügt über einen knapp 450 qm großen Verkaufsbereich im EG und ca. 180 qm Nebenflächen im 1 OG, welche über eine Treppe mit dem Verkaufsraum direkt verbunden ist. Durch seine unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt wird eine gute öffentliche Anbindung (Linie U3) ermöglicht

Sanitärräume befinden sich sowohl im EG als auch im OG.

Wesentliches Asset dieses Mietobjektes ist, dass auch die Rückseite der Verkaufsfläche im EG ebenfalls  über die gesamte Gebäudefront über eine fast vollflächige Verglasung verfügt, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung der Fläche ermöglicht wird.

Die Geschäftslokal kann sofort angemietet werden.

Ev. ist eine Abtrennung der OG Fläche von der Verkaufsfläche im EG möglich.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U3 Station Rochusmark/Hainburgerstraße sowie die Buslinien 4A und 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015