EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

Attraktive Geschäftsfläche im Eurogate!

Einzelhandel in A - 1030 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 24203
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 525,70 m²
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 7.999,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
525,70 m²
Gesamtbelastung
7.999,04
Heizungsart
Zentralheizung
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
10,00
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
6.424,05
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
241,82
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
7,28
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gültig bis
18.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Geschäftsfläche direkt bei der S-Bahn-Station!

Direkt auf den Gründen des ehemaligen Aspang-Bahnhofes befindet sich zurzeit eines der wichtigsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Es entstehen zahlreiche Wohnungen und die Bewohner werden sich zu einem optimalen Kundenstock für einen am Standort situierten Retailer entwickeln.

Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich direkt im Erdgeschoß eines Wohngebäudes, welches im Passivhausstandard errichtet wurde und erstreckt sich über ca. 525,70 m². Sie befindet sich im Rohbauzustand, welcher eine flexible Basis für einen zukünftigen Ausbau darstellt. Eine großzügige Schaufensterfront direkt beim Zugang der Schnellbahnstation schafft eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Heizung der Fläche erfolgt über die Fernwärme.

öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 18,71
Bus: 74A















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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