Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Geschäftsfläche im C23-Fachmarktzentrum

Ladenlokal in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 07675
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 450,20 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 7.878,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
450,20 m²
Gesamtbelastung
9.454,20
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
7.878,50
Mehrwertsteuer
1.575,70
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
9.454,20
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
7.878,50
 
 
Miete (exkl MWSt)
6.753,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.753,00
MWSt Hauptmietzins
1.350,60
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.125,50
Betriebskosten MWSt
225,10
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche mit 450m² im Fachmarktzentrum C23-Sterngasse nahe der Vamed und neben Action, Billa, einer Bank, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau.
Die Pläne zeigen den Grundriss, die Fläche am Werbepylon an der Sterngasse (in blau gekennzeichnet) und die Werbeflächen innerhalb des Zentrums.

Lage: Sterngasse 3-5
Nahe der Auffahrt zur Süd-Autobahn, Richard-Strauß-Straße und am Beginn des Gewerbegebiets Inzersdorf!

Mietdauer: Langfristig
HWB: 90 kWh/m²a

Mtl. Nettomiete: EUR 15,-/m²
Mtl.Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: EUR 2,50/m²
Provision 3 MM
Kaution 3 MM

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Frequenzlage, Orts-/Stadtrand

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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