Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Gastrofläche im C23-Fachmarktzentrum

Ladenlokal in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 07676
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 904,65 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 15.831,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
904,65 m²
Gesamtbelastung
18.997,66
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
15.831,38
Mehrwertsteuer
3.166,28
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
18.997,66
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
15.831,38
 
 
Miete (exkl MWSt)
13.569,75
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
13.569,75
MWSt Hauptmietzins
2.713,95
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
2.261,63
Betriebskosten MWSt
452,33
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklervereinbarung

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal auch als Gastrofläche mit über 900m² mit zusätzlicher Option für den Schanigarten im Fachmarktzentrum C23-Sterngasse nahe der Vamed und neben Action, Billa, einer Bank, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau.
Die Pläne zeigen die Grundrisse separat, die verbunden werden können, weiters die Flächen am Werbepylon an der Sterngasse (in blau gekennzeichnet) und die Werbeflächen innerhalb des Zentrums.

Lage: Sterngasse 3-5
Nahe der Auffahrt zur Süd-Autobahn, Richard-Strauß-Straße und am Beginn des Gewerbegebiets Inzersdorf!

Mietdauer: Langfristig
HWB: 90 kWh/m²a

Mtl. Nettomiete: EUR 15,-/m²
Mtl.Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: EUR 2,50/m²
Provision 3 MM
Kaution 3 MM

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Frequenzlage, Orts-/Stadtrand

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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