Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Gastrofläche im C23-Fachmarktzentrum

Ladenlokal in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 07562
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 454,45 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 7.952,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
454,45 m²
Gesamtbelastung
9.543,46
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
7.952,88
Mehrwertsteuer
1.590,58
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
9.543,46
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
7.952,88
 
 
Miete (exkl MWSt)
6.816,75
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.816,75
MWSt Hauptmietzins
1.363,35
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.136,13
Betriebskosten MWSt
227,23
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Lokalfläche für Gastronomie nutzbar mit 454m² und zusätzlicher Option für den Schanigarten.
Im Verband des C23-Fachmarktzentrums nahe der Vamed und neben Action, Billa, einer Bank, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport.
Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau.

Lage: Sterngasse 3-5
Nahe der Auffahrt zur Süd-Autobahn, Richard-Strauß-Straße und am Beginn des Gewerbegebiets Inzersdorf!

Mietdauer: Langfristig
HWB: 90 kWh/m²a

Mtl. Nettomiete: EUR 15,-/m²
Mtl.Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: EUR 2,50/m²
Provision 3 MM
Kaution 3 MM

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Frequenzlage, Orts-/Stadtrand

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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