EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Zielpunktfiliale Kaiermühlendamm /Schiffmühlenstraße84 zu vermieten!

Einzelhandel in Am Kaisermühlendamm, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25822
Standort
  • Am Kaisermühlendamm
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 580,00 m²
Kaltmiete: 7.047,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
580 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Kaltmiete
7.047,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,56
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.01.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung kommt eine ehemalige Zielpunktfiliale, welche sich in einer Wohngegend in einem Neubau in 1220 Wien befindet.

Das Mietobjekt verfügt straßenseitig über eine große Anzahl von Fenstern, wodurch die Mietfläche einerseits einen guten natürlichen Lichteinfall besitzt und andererseits für künftige Mieter auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Geschäftslokal wird mittels Fernwärme beheizt. Im Mietobjekt ist ein Steinboden verlegt und der Grundriss ist rechteckig ausgeprägt.

Im hinteren Bereich des Lokals befinden die Neben bzw. Sanitärräume mit mehreren WC Anlagen . Von der Straße gelangt man über eine sehr niedrige Stufe durch eine elektrische Glasschiebetüre in das Mietobjekt. EV. könnte der Eingang  vorbehaltlich der behördlicher Bewilligung mit einer Rampe versehen werden und so möglicherweise ein behindertengerechter zugang geschaffen werden.

Das Mietobjekt kann sofort angemietet werden.










Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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