EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Ordinationsfläche im MED-22

Einzelhandel in Stadlauer Straße, A - 1220 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 20284
Standort
  • Stadlauer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 480,00 m²
Gesamtbelastung: 9.763,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
480 m²
Gesamtbelastung
9.763,20
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
13,50
 
 
Kaltmiete
8.136,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das MED-22 – Medizinisches Dienstleistungszentrum Stadlau liegt im Herzen des Stadtentwicklungsgebietes Neu Stadlau Star 22.
Es handelt sich um einen Agglomerationsstandort für Gesundheitsdienstleister. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, nichtärztliche Gesundheitsdienstleister und gewerbliche Anbieter nutzen die Synergien einer Spezialimmobilie und stellen den öffentlichen Versorgungsauftrag im Bezirk Donaustadt sicher.

Gleich neben dem Haupteingang befindet sich ein öffentliches Café Restaurant als verbindendes Element zwischen Handelsflächen und zweigeschossigem Foyer. Vom Empfang aus gelangt der Kunde über das tageslichtdurchflutete Stiegenhaus oder aber mit dem Aufzug zu den Krankenanstalten und Ordinationen in die Obergeschosse. PKWs fahren über den Parkplatz zur Garagenabfahrt in die Tiefgarage ins UG, oder werden auf dem begrünten Parkplatz geparkt. Hinter dem Haus gibt es eine zweite Ausfahrt in die Stadlauer Straße. Ebenfalls in der Stadlauer Straße befindet sich ein Eingang für Fußgänger.

Der medizinische Angebotsmix und die Gebäudeausstattung sind dabei genau durchdacht und vergleichbar mit der Planung eines funktionierenden Einkaufszentrums. Für Ärzte und Patienten stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein zweiter baubewilligter Bauabschnitt ermöglicht die Realisierung von weiteren 3.300 m² Nutzfläche mit ergänzender medizinscher Nutzung.

Es ist auch eine Teilung dieser Fläche im 1. Obergeschoß möglich (260 m² und 220 m²)

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Stadlau
Straßenbahnlinie: 26
Buslinien: 86A, 87A, 95B
S-Bahn: S80 Erzherzog Karl Straße

Individualverkehr: A23/A22 – S1, S2

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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