IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-573

Ordination, Rechtanwaltskanzlei, Showroom?

Ladenlokal in A - 1220 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 25864
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 230,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 4.061,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
230 m²
Gesamtbelastung
4.061,44
Anzahl separate WC
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
608,44
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
12.200,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
1
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
196,00

Immobilienbeschreibung

GROSSE AUSLAGEN-FRONT | UNBEFRISTET

Gut sichtbares Geschäftslokal in frequentierter Lage - ca. 230m² Verkaufsfläche (inkl. Aufenthaltsraum, WC´s, etc.)

In unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes ist das Objekt mit knappen 230m² nach ein wenig Adaptierungsarbeit bezugsfertig.
Die Fläche des Geschäftslokals teilt sich auf einen großzügigen Empfangs-/Allgemeinbereich, 3 kleinere Nebenräume oder Beratungszimmer (zwischen 15m² und 18m²) sowie einen Mitarbeiterraum und zwei Toiletten auf.

Weiters wird ein PKW-Abstellplatz im Innenhof mitvermietet, von dem aus - durch die Hintertüre - Waren ins Geschäft gebracht werden können.

Ein Parkstreifen befindet sich direkt vor dem Geschäft als auch um die Ecke. Die U1 liegt keine 5 Minuten entfernt.

Ein 10-jähriger Kündigungsverzicht wird vorausgesetzt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2877,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 407,03 zzgl 20% USt.
Sonstiges 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 676,91
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Gesamtbetrag 4061,44
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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