EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

"K1"

Einzelhandel in Kagraner Platz, A - 1220 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 17439
Standort
  • Kagraner Platz
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 146,62 m²
Baujahr
  • 2012
Gesamtbelastung: 3.501,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
146,62 m²
Gesamtbelastung
3.501,29
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Kaltmiete
2.917,74
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Baujahr
2012
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,83
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus am Kagraner Platz 1 zeichnet sich durch seine markante Lage am Kreuzungspunkt Wagramer Straße/Donaufelderstraße im Herzen des 22. Bezirks aus. Die vis-á-vis liegende U1-Station „Kagraner Platz“ sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock befindet sich ein hochrangiges Nahversorgungszentrum. Als Mieter konnten u.a. Billa, Bipa, Bäckerei Felber, Bank Austria, Apotheke, Kindergarten, Kinderarzt und Orthopäde sowie mehrere Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen gewonnen werden.
Auch das Standortumfeld bietet ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften.

Key Facts:
• Modernes Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks
• 11.600m² Nutzfläche (4.700m² Retailflächen – 22 Shops und 6.600m² Büros/Boardinghouse/Ärztezentrum), 102 Stellplätze
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, U1- Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien)
• Markante Lage an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße)
• Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl.
• Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl.
• Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl.

Zu den angegeben Preisen kommen noch zusätzliche Werbekosten in der Höhe von EUR 2,-/m2.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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