IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Nähe Krankenhaus Nord - Geschäft - Praxis - Büro - KEINE GASTRO !

Ladenlokal in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 32661
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 97,00 m²
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.821,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
97 m²
Gesamtbelastung
1.821,08
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
7 m
Nebenkosten
363,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
5.400,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
1
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1964
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Für viele Geschäftsideen offen - gut sichtbar für Ihre Kunden -
große Werbefläche an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt.

Großer offener Geschäftsraum mit zwei Schaufenster in zeitgemäßer Ausstattung.
Zwei Eingänge, drei Nebenräume, Alarmanlage, Video-Überwachung, komplette Küche,
Klima-Vorinstallation, Netzwerkserver, eigener Parkplatz im Hof inklusive, ca. 9 m² Keller.

Beste Verkehrsanbindung, Straßenbahn-Linie 30 und 31, sowie die Bus-Linien 30A, 31A und 36A befinden sich direkt vor der Tür.

Der aktuelle Betreiber des gut eingeführten Geschäftes würde die Geschäftseinrichtung
und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 38.000,- weitergeben.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1215,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 214,68 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 87,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 303,51
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Gesamtbetrag 1821,08
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Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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