DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

INTERESSANTE GEWERBEFLÄCHE! - AUTOBAHNANBINDUNG

Einzelhandel in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 18103
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.125,45 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 16.010,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1.125,45 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Nutzfläche
1.125,45 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
16.010,63
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
 
Solar
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Dachform
Flachdach
Zustand
ERSTBEZUG
Bauweise
massiv
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,20
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.02.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung!

 

Die Gewerbefläche ist in 3 Abschnitte gegliedert und bietet Ihnen ca. 1.125,45 m² Nutzfläche.

Bei einer Teilung der Geschäftsfläche beträgt der Preis auf den m²: 13,50€. Wird die Geschäftsfläche vollständig vermietet, bliebe es bei 12,50€/m².

In allen drei Räumlichkeiten gibt es Lüftungen.

 

Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen.

 

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ein oder mehrere der 30 PKW-Stellplätze sowie der 2 Motorradabstellplätze anzumieten.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt und durch Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.

 

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen.

Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.

Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.

In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter 0660 71 66 205 oder per Email unter lippert@decus.at zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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