EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

Geschäftslokal in 1210 Wien

Einzelhandel in Schleifgasse, A - 1210 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 25209
Standort
  • Schleifgasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 214,10 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.892,54 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
214,10 m²
Gesamtbelastung
2.892,54
Heizungsart
Etagenheizung
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Kaltmiete
2.410,45
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
149,42
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
20.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante Geschäftsfläche mit markanter Ecklage!

Das attraktive Gebäude befindet sich in gut frequentierter Lage direkt an der Kreuzung Angerer Straße bzw. Schleifgasse. Der Verkehrsknotenpunkt "Am Spitz" und die Brünner Straße können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Das verfügbare Lokal verteilt sich über zwei Ebenen, wobei sich das Erdgeschoß hervorragend als Verkaufsraum eignet und das Kellergeschoß als Lager genutzt werden kann. Neben einem attraktiven Straßenzugang ist auch noch ein weiterer Zugang vom allgemeinen Treppenhaus vorhanden. Die Fläche verfügt über ca. 215 m² und wird zurzeit einer Sanierung unterzogen. Hierbei können auch noch Kundenwünsche berücksichtigt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 28A, 29A
Straßenbahn: 25, 26 , 30, 31
S-Bahn: S1, S2, S3, S7



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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