EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftsfläche - Am Spitz

Einzelhandel in Am Spitz, A - 1210 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 20268
Standort
  • Am Spitz
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.655,66 m²
Gesamtbelastung: 31.391,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.655,66 m²
Gesamtbelastung
31.391,31
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Kaltmiete
26.159,43
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,79
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich überwiegend im 1.Stock des Gebäudes am Spitz 1-3 und somit in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte.
Der Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Schnellbahn- Straßenbahn und Autobusverbindungen, sowie der darin integrierten Station der U-Bahn Linie U6 gewährt eine optimale öffentliche Anbindung.

Das Mietobjekt verfügt über einen eigens im EG gelegenen Straßenzugang .
Trotz Ihrer Größe verfügt die Mieteinheit über eine gute natürliche Belichtung, welche straßenseitig durch große Fenster und im Inneren der Mietfläche durch eine geschickt gelöste großflächige Dach- und Wandkonstruktion aus Glas erzielt wird.

Der Bodenbelag in dem zur Vermarktung gelangenden Objekt besteht derzeit größtenteils aus grauen Bodenfliesen. Sanitäranlagen sind ebenfalls im Mietobjekt vorhanden.

Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt die Mietfläche auch über einen unmittelbar neben dem Eingangsbereich im EG gelegen Aufzug, welcher das EG mit dem 1.OG verbindet.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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