EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-554

Charmante Geschäftsfläche in Floridsdorf!

Einzelhandel in Brünner Straße, A - 1210 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 25325
Standort
  • Brünner Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 140,94 m²
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 2.001,16 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
140,94 m²
Gesamtbelastung
2.001,16
Barrierefrei
Ja
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,29
 
 
Kaltmiete
1.700,20
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,49
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Geschäftsfläche an der Brünner Straße!

Im Herzen von Floridsdorf – dem 21ten, auf der Brünner Straße 35, entsteht eine „durchdachte“ Wohnhausanlage mit 30 Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Bewohner diese Immobilie erreichen das neue Krankenhaus Nord fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn. Das charmante Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Etagen und wir im Rohbauzustand übergeben.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, da zahlreiche Geschäfte, der Schlingermarkt und auch das Shopping Center Nord (SCN) in unmittelbarer Nähe liegen. Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden.

Fertigstellung: Herbst 2016

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 30, 31





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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