EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Büroflächen im C21 zu mieten!

Einzelhandel in Pragerstraße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34053
Standort
  • Pragerstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.150,00 m²
Kaltmiete: 20.907,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1150 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
13,80
 
 
Kaltmiete
20.907,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,48
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangen mehrere Mieteinheiten in einem modern gestalteten Fachmarktcenter, im Norden Wiens direkt an der Stadtgrenze zu Niederösterreich.

Die einzelnen Mietobjekte befinden sich im ersten Stock des Centers und können sowohl über ein modern und mit guter natürlicher Belichtung ausgestattetes Stiegenhaus oder über einen Lift rasch und einfach erreicht werden. Darüber hinaus befinden Sich 2 (Damen und Herren) getrennte hochwertig gestaltete Waschräume mit mehreren WC Einheiten im 1.OG des Centers

Zum attraktiv gestalteten Fachmarktcenter gehört auch ein großer Parkplatz mit ca. gratis 300 KFZ Stellplätzen, wodurch eine leichte und bequeme Erreichbarkeit mit dem eigen PKW ermöglicht wird.

Das FMZ C21 bietet zentrale Beheizung mittels Hackschnitzelheizung und eine zentrale Kälteanlage (Wärme- und Kältemengenzähler für jede Mieteinheit)

Es befinden sich unter anderem Nahversorger wie die Lebensmittelkette Billa und Penny, eine BIPA und Müller- Filiale sowie ein Deichmann Schuhgeschäft und die Textilketten Ernsting Family, Takko und KIK im Center, wodurch ein für Kunden des Centers sehr ansprechender Mietermix gegeben ist.

Darüber hinaus runden Bestandsmieter wie Tchibo und eine Apotheke das gute Warensortiment ab.

Im Falle der Anmietung der Gewerbefläche wie liegt und steht, werden Nettomieten von ca. 13,80 €/m² veranschlagt.

 

Die Fläche ist ab Juli 2019 verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <50m
Krankenhaus <3.100m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.800m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <25m

Sonstige
Bank <1.050m
Post <2.125m
Polizei <1.200m
Geldautomat <5.475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <875m
U-Bahn <4.675m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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