EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftsfläche in der "Brigitta Passage"

Einzelhandel in Dresdner Straße, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19832
Standort
  • Dresdner Straße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 122,37 m²
Kaltmiete: 2.239,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
122,37 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Kaltmiete
2.239,37

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 124,61 m² großes Geschäftslokal in der Brigitta Passage.

Die Mieteinheit verfügt sowohl straßenseitig als auch im Bereich der Mall über ein Geschäftsportal aus Glas.
Aufgrund der großflächigen Verglasung an jeweils zwei der 4 Außenwänden des Shops sollte sowohl eine optimale Einsehbarkeit in die Shopfläche sowie eine gute Präsentationsmöglichkeit von Waren gegeben sein.
Die Verkaufsfläche kann sowohl über die Mall als auch durch einen eigenen Geschäftseingang direkt von der Leithastraße aus betreten werden. Darüber hinaus gibt es straßenseitig auch noch einen zusätzlichen Eingang der für Anlieferungszwecke genutzt werden kann bzw. die Errichtung einer eigenen Lagerfläche in der Shopfläche ermöglichen würde.
Die Beheizung des Mietobjekts erfolgt über Fernwärme und für die einzelnen Tops gibt es separate Wärmezähler.
In dem Geschäftslokal befindet sich ein eigener, von der Verkaufsfläche baulich abgetrennter, Sanitärraum mit jeweils zwei WC-Anlagen mit Wascheinheit.

Das Objekt ist auch für Gastronomie geeignet!
 
In der hauseigenen Parkgarage stehen den Besuchern der Brigitta Passage 120 PKW Abstellplätze kostenfrei für die Dauer von 1,5 Stunden zur Verfügung.

Zusätzlich ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinie: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 37A

Die Mieteinheit ist ab sofort verfügbar.







Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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