DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Geschäftsfläche am HANDELSKAI | Nähe Millennium City

Einzelhandel in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 30750
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.003,51 m²
Kaltmiete: 7.024,57 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Geschäftsfläche am HANDELSKAI | Nähe Millennium City

in A - 1200 Wien

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Millennium City.

Die Wohnhausanlage mit einem Kindertagesheim, einem Studierendenheim sowie Geschäftsflächen wurde 1997 errichtet.

...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.003,51 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1.003,51 m²
Mietpreis pro m2
5,00
Fläche von
1.003,51 m²
Nettomiete pro m2
5,00
Nettomiete pro m2 Bis
5,00
Teilbar ab
1.003,51
Kaltmiete
7.024,57
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Millennium City.

Die Wohnhausanlage mit einem Kindertagesheim, einem Studierendenheim sowie Geschäftsflächen wurde 1997 errichtet.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertragsdauer: langfristig, nach Vereinbarung

 

Die sanierungsbedürftige, ehemalige Supermarktfläche mit eigenem Straßenzugang bietet dem Mieter mit einer Flächengröße von ca. 1.000 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie

Supermarkt Warenhandel uvm.

 

Ein Fitness-Center-Nutzung ist nicht möglich!

 

Die Erdgeschossfläche bietet eine großzügige Raumhöhe und viele Varianten in der Gestaltung der Räumlichkeiten.

 

Ausstattung: die Mietfläche wird wie liegt und steht vergeben

Anlieferungsrampe Fernwärme im Haus getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Dusche Sozialraum Ladezone vor dem Haus nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 75kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus; Stellplätze verfügbar

 

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft verkehren die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Die Station der Linie U6 und die Schnellbahnstation "Handelskai" sind fußläufig erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 2: 1.003,51 m² 5,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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