Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Geschäftslokale in der Brigitta Passage

Ladenlokal in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 06392
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 96,40 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.313,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96,40 m²
Gesamtbelastung
2.313,60
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.313,60
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
24,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.313,60
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.313,60
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.313,60
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Das repräsentative Bürohaus befindet sich am Anfang der Dresdnerstraße und verfügt über eine eigene Einkaufspassage im Gebäudekomplex. Effiziente Grundrisse, individuelle Raumteilung je nach Anforderungsprofil.

Neubau mit 2 modernen Liften, Fernwärme, neue Teppichböden, Aufbauleuchten, Trennwände, Fensterbankkanäle und 2 Scheiben- Isolierverglasung.

Freie Büroflächen:
3.OG: 685,58 m²
4.OG: 636,44 m²
5.OG: 678 m²
DG1+2: 319 m²

Miete: € 9,00/m² netto
Betriebskosten: € 2,67/m² netto

Freie Geschäftsflächen:
Top 01a: 52,17 m², Miete € 19,00/m², Betriebskoten: € 7,63/m² neto
Top 05: 96,40 m², Miete € 24,00/m², Betriebskoten: € 7,59/m² neto
Top 06: 63,43 m², Miete € 19,00/m², Betriebskoten: € 7,33/m² neto

Freie Lagerflächen
(nur in Kombination mit Büro-/Geschäftsflächen anmieter:
41,50 m²
26,87 m²
41,34 m²

Miete : € 6,00/m² netto inkl. Betriebskosten


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den in der Nähe vorbeiführenden Buslinien 5A und 37A, den Straßenbahnlinien 31, 33, 2 sowie der ca. 500 m entfernten Station der U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn Vorortelinie S45 optimal gegeben.
Bei Anreise mit dem Auto kann in der Brigitta Parkgarage 1,5 Stunden gratis geparkt werden.

Stellplätze:
Monatsmiete: € 90,01/Stellplatz inkl. BK und USt.
mit 3 Jahren Kündigungsverzicht: € 71,67/Stellplatz inkl. BK und USt.
ab dem 2. Stellplatz: € 54,08/Stellplatz inkl. BK und USt.


Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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