gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Sehr optimal für Friseursalon! ++NEU++Boutique Lokal in Frequenzlage++ Ablösefrei // Branchenfrei, neben U-Bahn Station & Bus Haltestelle!

Ladenlokal in Rotensterngasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7509
Standort
  • Rotensterngasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 50,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.999,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
50 m²
Gesamtbelastung
1.999,40
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
200,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2.70 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

************** - 10% RABATT AUF DIE PROVISION ***************



Branchenfrei // 8 Meter Portal // neben U1 Station und Bus Haltestelle! KEINE Ablöse!


Zu mieten gelangt dieses ca. 50 m² großes Geschäftslokal in Frequenzlage des 2. Bezirks.

Vielseitiges Nutzen! Auch für Gastronomiezwecken.


Sehr optimal auch für einen Friseursalon da es noch keinen Besteht in der Umgebung!



ZUSTAND:

Das GL befindet sich in gutem Zustand und besteht aus zwei offene Verkaufsräume, ein Büro, WC und einen kleinen Abstellraum.

Zur Ausstattung gehört auch einem in sehr gutem Zustand Glasportal/Auslagen von 8 Meter entlang der Straßenseite.

Die Raumhöhe von ca. 3,5 Meter ist auch sehr Optimal!

Barriefreier Eingang!



LAGE & INFRASTRUKTUR:

Der Standort gleich neben der U-Bahn Station und Bus Haltestelle kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die gute Frequenz durch Fußgänger, umliegende Schulen und Büros sowie das perfekte Anschluss ans Verkehrsnetz
lassen keine Wünsche offen.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

Das Lokal ist perfekt mit der U1 (Nestroyplatz/Praterstraße)
und die Bus Linie 5A angebunden.



PREIS:

Die monatliche Gesamtmiete brutto beträgt € 1.999,-

ABLÖSEFREI!


Provision: 2,7 MM zzgl. 20% MwSt. (€ 5.400,-)
Kaution: 3 BMM

Mietvertrag ist auch langfristig möglich!



INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.




Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.



Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1499,5
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,23
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Gesamtbetrag 1999,4

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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