gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

BRANCHENFREIES Geschäftslokal in BEST-LAGE auf der TABORSTRAßE! Hohes Potenzial - Fußgänger Frequenz!

Ladenlokal in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 53144
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 365,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
365 m²
Gesamtbelastung
3.100,00
Anzahl separate WC
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfront
6 m
Nebenkosten
660,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN!

BEST-LOCATION auf der Taborstraße! (Auf 2 ETAGEN)

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Lokal auf 2 Etagen! (Siehe Pläne)
** Klimatisiert
** 2 Gäste-WCs
** 1 Personal-WC (im UG)
** Schanigarten
** Notausgang!


In Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelangt diese entzückende, topsaniertes Geschäftsfläche zur Vermietung.

Flächenaufteilung:
Die Gesamte Geschäftsfläche auf 365 m² teilt sich wie nachfolgend auf 2 Etagen:

+ Straßenniveau: (ca. 60 m²) Pizzeria Ausstattung, 25 Gäste-Plätze, 2 WCs, Schanigarten.
+ Untergeschoß: (ca. 210 m²) großer Raum mit viele große Fenster und Tageslicht und Personal-WC.
Im Kellergeschoß: (ca. 95 m²) Lagerräume/Kühlhaus und Notausgang


Ausstattung:
Moderne Fließen, Lüftungsanlage, Klimageräte, 4 Kamine, Gas-Therme.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!


KOSTEN:
Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 3.100 + 20% USt. (Gesamt: 3.720.-)

Investitionsablöse:
- Bei Vertragsunterzeichnung = ist der 1. Teil fällig € Auf Anfrage!
- Nach einigen Jahren ist bei Firmenübernahme ein unbefristeter Mietvertrag möglich
und dann wäre auch die 2. Tranche der Ablösesumme zu entrichten.



Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2440
Betriebskosten 660
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3100
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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